上周末，我打开华住会App，忽然发现首页多了个叫“旅居”的频道。这新入口让我好奇，华住搞这个“旅居”是啥意思，又打算怎么玩？于是，我仔细考察了一番。
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Chapter
01
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华住“旅居”频道里
都有什么？
先瞧瞧这个频道长得啥样。
来源：增长会
华住首批给“旅居”频道上线的有100多家门店，涉及50多个城市。这些店既有大理、三亚这样的度假地，也有北京、上海这类能搞商务文旅的都市。品牌组合相当杂，从宋品、施柏阁大观、花间堂、漫心府这些高端度假店，到城家、欢阁、瑞贝庭这些服务式公寓，几乎把华住所有适合长住的牌子都搬来了。
“旅居”频道分周租（至少订5晚）和月租两块，这可不是简单的连住打折入口。华住管这叫“一场五晚以上的‘生活着陆计划’”，突出“一段生活”的感觉。
周租主要是酒店住宿。比如杭州，目前就三个店选——杭州未来科技城杭师大CitiGO欢阁酒店、杭州西溪花间堂、杭州城西汤泉花间堂·见青山。订五晚起能用会员价打9折，不过要求全款预付，要是提前走就优惠不成了。
月租以服务式公寓为主，瞄准长差旅和毕业生租房这些场景。这类公寓也能单晚订。试看城家公寓北京丰台科技园店，单晚价200到300元，月租2850元起。月租还有个青橙计划，学生认证能减半押金、月付不加价，挺对学生。
不过直观感受是，可能频道刚开不久，现在可选的房子太少了。但看产品定位，它或许会变成华住旗下高端度假和公寓的一个总出口。
现在华住的高端度假店和服务式公寓分头走，各管各。“旅居”要是玩得顺，会不会变成这些品牌的统一引流口？甚至可能倒推这些品牌往外扩张？哪些城市适合做长假，哪些适合长租公寓，频道运营数据会出答案。
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02
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为什么现在又要
抢长住旅居市场？
说为啥之前，得先把“长住”和“旅居”捋明白，到底有啥不一样？
传统意义上的“长住”，按周或月算钱，核心需求多是为了功能性，比如出差、外派、临时住、陪读等。选长住，就是“得在一个地方待挺久”。
过去，这块市场长期由服务式公寓和长租公寓把着，打上“外派高管专属”的标签，业态以纯长租为主，跟普通人的日常住需求差得远。
近年，市场变了。国内企业派驻的商旅人士、家庭休闲游客逐渐当主力；服务式公寓从大城市往小城市走；长短租结合的模式也越来越普遍。
“旅居”呢，讲的是种生活方式：在一个地儿停下来，像本地人那样活，而不是像游客那样打卡。旅居核心需求是情感性——想躲躲、想放松、想体验、想探索，这几年它也跟着变和扩。
早几年说旅居，大家想的是“候鸟式养老”。北方老人去海南、云南过冬，或是文艺青年在大理、丽江租间院子住着画画写写。但这些就小圈子活动，没形成产业级讨论。
真正让旅居从生活概念变行业概念，是它被拆分出更细的方向——康养旅居、度假旅居、商务旅居、数字游民旅居。
这些细分方向各自长了一阵子，但没个统一概念罩着。直到有些品牌开始拿“旅居”定义自家产品，这个概念才真进酒店行业讨论圈。希尔顿惠庭就是重要推手之一。
希尔顿惠庭入华后靠“乐居由你”的旅居生活概念火了，五年开了超100家店。从“长住”到“旅居”，它的产品也从功能性住转换成生活方式。